1994〜2004年築, 専有面積52.87㎡〜72.87㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比+6.7%
神戸市東灘区
60.5万円/㎡
前年比+20.6%
ファミール魚崎駅前
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町四丁目
/ 魚崎駅 徒歩1分
1999年築 / 9階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
3,632万円
57.8万円/㎡
1,755
3,006
4,257
5,508
AI査定結果
推定相場価格
3,632万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,006万円〜4,257万円
47.8万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月1日
ファミール魚崎駅前
3,290万円（52.3万円/㎡）/ 6階 / 62.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は51.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,290万円 | 52.3万円 | 6階 | 62.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 3,980万円 | 57.7万円 | 3階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 3,380万円 | 49.1万円 | 4階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,498万円 | 50.7万円 | 3階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 3,480万円 | 50.6万円 | 4階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,490万円 | 55.5万円 | 6階 | 62.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,680万円 | 53.5万円 | 4階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,780万円 | 60.1万円 | 6階 | 62.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 2,370万円 | 37.7万円 | 2階 | 62.87㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は53.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ファミール魚崎駅前 神戸市東灘区魚崎西町四丁目 | 魚崎駅1分 | 3,290万円 | 52.3万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/06 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/23 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅11分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.14㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/05 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,280万円 | 42.9万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/28 | ヴィラァジュ御影城ノ前 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 3,080万円 | 61.5万円 | 50.09㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/25 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 3,480万円 | 58.7万円 | 59.32㎡ | 2LD・K | 3階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/27 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 3,100万円 | 51.6万円 | 60.07㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/05 | ワコーレ御影中町 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅10分 | 4,780万円 | 63.1万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/15 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 2,280万円 | 43.3万円 | 52.66㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/14 | コート御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅5分 | 4,990万円 | 63.6万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/09 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,699万円 | 64.6万円 | 57.26㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/18 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅4分 | 3,980万円 | 51.0万円 | 78㎡ | 2S | 8階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2023/11/26 | アーバンヴィレッジ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町四丁目 | 新在家駅8分 | 2,490万円 | 41.5万円 | 60.06㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/27 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅8分 | 3,180万円 | 57.0万円 | 55.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.7%上昇、神戸市東灘区では20.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して13.6%割安です。
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1982年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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